임대아파트 입주조건 무엇?

안녕하세요. 임대아파트 입주조건에 대해서 아시나요? 
이제는 주택들이 거의 사라지고 아파트로 계속해서 대체되고 있습니다. 길거리에 돌아다니다 보면 엄청난 아파트들이 줄지어 있는 것을 매번 보곤 합니다. 그리고는 그 수많은 집들 중에 어떻게 내 집 하나가 없을까? 라는 생각을 해본 분들이 꽤 있을 것이라고 생각됩니다. 

 

 

집 값이 워낙 비싸기 때문에 집 마련하는 것이 워낙 힘들어서 요즘 사람들은 결혼도 포기하는 사람이 나오는 상황입니다. 그래서 조금이라도 마련할 가능성이 있는 임대아파트라는 것이 있죠. 이것도 경쟁률이 그렇게 낮진 않지만 수시로 정보를 얻으시면 가능성이 있습니다. 그래서 임대아파트 입주조건에 대해서 한번 이야기해보겠습니다.

 

임대아파트 입주조건은 어떻게 되는가?
우선, 공공 임대아파트 입주조건 취지는저소득층 무주택자들을 위해서 보다 낮은 가격으로 공급하는 하는 것인데요. 누구나 자격이 되는 것이 아니라 따로 부합하는 조건이 있습니다.
공공사업, 국민주택기금 등 전국적으로 입주를 하고 있구요. 민간 건설사와 기존의 임대나, 매매와 임대아파트 입주조건은 다른데요. 세대구성원으로서 무주택이여야만 합니다. 그렇게 공공임대아파트에 입주를 하게 되면 5년에서 최대는 영구적인 기간으로 살 수 있습니다. 그렇기 위해서는 항상 분양공고를 수시로 체크하시고, 그 때에 맞는 조건들을 확인하시는 것이 현명합니다.

 

그럼 공공 임대아파트 입주조건은 어떻게 되고, 유리한 가산점은 어떻게 될까요?
공공 임대아파트 입주조건으로 한국토지공사에 따르면 전용면적에 따라서 혜택이 다르다고 이야기 하고 있습니다.

 

무주택 세대구성원과 더불어 주택 청약 저축을 가입한 사람이 전용면적 85㎡ 이하의 우선적으로 자격이 주어진다고 합니다. 따라서 시중 부동산 시세보다 거의 8,90% 가까운 수준에서 낮은 가격으로 거주가 가능하도록 지원을 받게 된다고 합니다.
전용면적이 85㎡를 초과할 때의 임대아파트 입주조건은 만 19세인 사람으로서 넣은 청약 예금까지 포함한 상태가 우선 자격이 됩니다. 그리고 부동산 시세와 동일하게 공급을 받습니다.

 

공공임대아파트 선정 기준은 전용면적이 40㎡를 초과한 주택일 경우에는 무주택 구성원으로서 3년 이상의 기간과 청약 저축 액수가 남들보다 많을수록 배정될 가능성이 크다고 하구요. 
40㎡ 이하의 주택 경우에는 3년 이상의 기간 동안의 무주택 세대구성원으로 납입 횟수가 기준이 된다고 하는데요. 혹여 2순위까지 배정이 되었다면 추첨을 통해 이루어진다고 합니다.

 

이번에는 수도권의 임대아파트 입주조건인데요. 주택청약 종합저축에 가입한 것이 1년이 지나야 되고, 무주택 세대구성원으로 약정 납입일에 12회 이상 납입을 하게 된다면 1순위라고 합니다. 수도권 외에는 주택청약 종합저축이 가입 6개월 이상과 더불어 월납입금이 6회 이상을 해야지 조건을 충족한다고 하네요.

 

투기과열지구나 청약과열지구의 임대아파트 입주조건입니다. 
입주자 저축이 2년 이상 가입되어야 하며, 24회 이상 월납입이 되어야 한다고 합니다. 그리고 세대주로서 과거 5년 내 당첨된 세대구성원이 있으면 안된다고 하네요. 과열지구는 투기 목적으로 뛰어드는 사람들이 많기 때문에 1순위 조건이 까다로울 수 밖에 없습니다! 

 

그리고 우선 우선공급과 일반공급으로 나뉘는데요. 자격조건에 따라서 차이가 있으니 두가지를 구분하셔서 인지하고 있으셔야 합니다.
일반공급 신청자격으로는,

 

해당 주택 건설시 시, 군, 자치구 거주자, 인접거주자 이렇게 국민 임대아파트 입주조건을으로 하고 있는데요. 주택 청약통장에 가입이 되어있어야 하고, 6회이상 납입하거나 24회이상 납부한 사람일수록 선정 될 가능성이 큽니다.

 

우선공급 선정자격으로는,
사업지구 철거민, 국가유공자, 다자녀가구, 장애인 등이 있는데요. 조건으로 가구원수 별 가구당 월 평균 50% 이하가 되어야 한다고 합니다. 배점이 높은 사람에게 우선공급이 될 확률이 크니 자신이 기본적인 조건에 가깝다 하더라도 자격을 다시 한번 체크해보시고 신청하는 것이 좋을 것 같네요~

 

공공 임대아파트 입주조건에 대해서 간략하게 알아보았는데요. 혹시나 틀린 정보가 있다면 댓글 달아주시면 감사하겠습니다. 임대아파트에 거주하면서 재테크나 저축을 부지런히 하여서 언젠가는 내집을 마련할 수 있는 날이 오기를 바라면서 내일도 화이팅하시기 바랍니다. ^^